その後も何軒も中古物件を回ったものの
なかなか良い物件に出会えず
買いたい！と思える物件があったとしても、現金持ちの投資家に負けてしまうという悔しい日々。
その後も２軒ほど売買申込書を書きましたがどちらも現金には敵わず。
我らの資産物件探しが始まって1年が経過したくらいで
うーむ
なんだかだんだんモチベーションが下がってきたぞ。
ということでその後毎週の物件探しを一旦断念し、少しペースを緩めることに
しかし、また我らを鼓舞してくれたのはあの方達だった
久しぶりにお隣さん達とお茶をしていると、お隣さんはついに物件数100戸を超えたということ！
そろそろ奥様は都内の物件（ビル）も購入したいわ〜と言い始めた。
え、この前は私たちの住むエリアの話しだったのに、もうこの数年で都内の物件を目指すくらいになったの！？どんなスピードやねん。
すると奥さんがまた秘訣を教えてくれた
投資の面白いところはレバレッジを効かせられるところ
レバレッジを効かせればより大きな利益を生む事ができるよ
レバレッジとは？？
そのころレバレッジについてよく分からなかった私は奥さんの例えで理解できたのでした。
例えば、1000万円を持っていたとして
1000万円の物件を購入するか
もしくはその1000万円を頭金に融資を借りて5000万円の物件を購入するのか
利回りがどちらも10%だったとして
5000万円のほうが利回りが大きいことになる
（年間収入単純計算 1000万物件100万／5000万物件500万）
仮に融資で利息が取られたとしても5000万円の方が利益が出る計算ということだ
同じ1000万円の使い方であってもお金の生み出し方にこんなに差があるのか
レバレッジについて衝撃を受けた私たちはモチベーションが再燃！！！
再度お金持ちを目指す為資産探しを始めたのでした
そんな矢先、ついに出会ったのです
640万円２階建駐車場1台付き、水回りの修理不要
少しリフォームは必要そうだが外観も綺麗でエリアも問題なさそうな物件が！！
絶対に欲しい！！
直感的にそう感じた私は見学したその日に指値620万で購入申し込みをしたのです。
１番目ですよ、と言われ安心したものの、私達は融資を希望していたので
こんな良い物件、どうせまた現金達に買われちゃうんだろうな〜
と半ば諦めの気持ちも入りつつ不動産を後にしたのでした。
そして後日不動産屋から電話が。あ、、、今回も現金達に負けたか・・・くそう
そんな気持ちで電話に出ると「620万で承諾出ましたよ。融資いつ頃分かります？その後現金での購入申し込みが３件入りまして」
え？え？
え？まって、融資待ってくれるの？？
３件の現金を差し置いて待ってくれるの！？！？！？！？
驚きと共に絶対に絶対にこの融資を通さねば！！！という強い気持ちになったのでした。
その後日本金融公庫へ。
こちらは実は２回目の訪問
前回購入申し込みをした際に訪れていて申請書など作成していたのですが、その途中で現金投資家に負けてしまって融資の話は中断していたのです。
担当者は大変イケメンで優秀なTさん。
今回もまたまたTさんにお世話になることに。
「前回途中で断念されていましたもんね。今回こそ融資したいと思っています」
というなんとまあ背中を押してくれる一言をくださいました。
そして、夫と持ち合わせている全財産をお見せし、融資を依頼。
その後不動産屋からも急かされながらも神に祈る気持ちで2週間が経過し、
ついに融資が降りる事が決まりました！！！！
当初500万円の融資枠を希望していましたが、400万円なら、ということ。
すぐに現金300万円(税金や手数料など含めると)が作れるか夫と相談
今回の物件絶対に離しちゃいけない、これは縁だ
株式を売ったり貯金を崩し、なんとかそれ以外のお金を作ろうという話し合いから
お互いの現金をかき集め、融資を受けさせていただくことに。
そして、遂に初めての我々の物件である不動産を手に入れたのでした。
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