遂に遂に
望んでいた資産を購入する事ができた私達。嬉しさと誇らしさでいっぱい！
自分達で探して、融資を取り、売買契約を結んだこの家は我が子のように可愛い。
一連の流れを実際に自分達で動けたことが本当に誇らしく、
もうやり遂げた〜！くらいの気持ちでした。
しかーし、まだ物件を購入したのみ、資産を生み出す状態にはなっていないのでした
ここからが腕の見せ所
いくらお金をかけて
どこからどこまでリフォームして
そしていくらで貸し出すのか
リフォームはやり始めたらキリが無いという事なので
ここでも隣人の旦那さんに物件を見てもらうことに。
リフォーム箇所として指摘されたのは
- 壁クロス張り替え（１階２階全て）
- ２階和室漆喰塗り替え
- ２階和室障子張り替え
- 洗面台交換
- トイレ下クロス張り替え
- 照明交換
大まかにこんな感じ。
水回りはリフォーム必要なさそうなのでお金はあまりかけず計50万円くらいでとの事。
初心者は加減がわからない為、家に対する愛情が強くやり過ぎてしまう可能性があるようです。
確かに加減がわからず、やりすぎるところでした。
経験者のアドバイスは本当に助かります。
さて、そこから業者さんを探すことに！！
全くわからないため、これまた旦那様に聞いたところ、
正直毎回探していて、この人この人お薦めしたいという会社にはまだ出会ってないんだ〜
可能なら本当は家のリフォームなんでも対応できるような方と繋がりがあると良いんだけどね〜
とのこと。
では、我々で探すしかない！
書籍やらyoutubeやらで「くらしのマーケット」が良いという情報を手に入れ、そこから壁クロスの業者さんに見積もり依頼。
３社に見積もりを依頼することに。
その中で１社大変安く、良く分かっていない不動産オーナー（私）に色々とアドバイスをくれるお兄ささんがいました
この人不動産のリフォームについてめっちゃ詳しい！！
よし、この方にお願いしよう！！
大きな会社ではなく個人事業主であるSさんに依頼することになりました。
そして、その他トイレのクロス張り替え、２階和室の漆喰と障子の塗り替えは自分達でやってみる事に。
洗面台についてはプロパンガス屋さんに依頼することで経費を浮かせる事ができると入れ知恵してあったので（旦那さん経由）そこは最後に。
壁クロスの張り替えは１週間もしないうちに出来上がりあっという間に家の中がアップデートされました！金額はトータル33万円程。
わーお、見違える！めっちゃ綺麗！！
壁だけでこんなに変わるのね〜
天井含め壁を綺麗に変えていただき、わ、これなら貸せちゃうぞ！くらいにその時も思っていたのでした
その後、Sさんと私達が不動産オーナー初物件である事を話すと
実は僕、不動産のオーナーさんの繋がり多くて、
クロスだけじゃなくて他の修理もできるんで、何かあったら言ってください
とコメントいただく。
お？お？もしかしてこれが
旦那様が言ってた「なんでもできるリフォーム屋さん」？？
よくよく話を聞くと、元は大手メーカーで屋根の修理をされていて、その後内装も経験し独立。その後オーナーさんにリフォームを頼まれる中で様々な経験を積み、何でも屋的な存在になったそうです。
え、まさに探している人材やないか！！
リフォームなんでもできる人材じゃん！！
ではでは、と思い早速他のリフォームもお願いしてみる。
よくよく見たら押入れの床が腐っており、これは流石に危ないよねという箇所や
引き戸のレールがガタガタな場所
ダサい照明をダウンライトへ交換
電源コンセントが古い為交換
など、その他諸々依頼したところ全部対処してくださいました！締めて15万！
ありがとうございます。
くらしのマーケットで各分野の業者さんを探さなきゃいけないと思っていたので
本当に助かりました。
そして、業者さんにお願いするところは終えたので
遂に我々がリフォームする番！！
２階和室の障子張り替えと漆喰張り替え、トイレのクロス張り替えをすることに。
youtubeでも勉強したし、簡単そうだし、何より楽しそう！
とワクワク楽しいリフォームを期待していたのですが、甘過ぎた！！！
この時の私はまだ知らない、この後大変なリフォーム作業が始まるのです。
続く
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