お金について学ぶ

お隣さんが秘訣を教えてくれたのです

資産を持つこと

それが不労所得に繋がる、と。

奥さんは言ってました。こうやってお茶している間も、寝ている時間にも

不動産や株がお金を生み出してくれると。

なるほど、資産かぁ〜。株とかiDecoは人なりにやってるつもりだけど、まだまだ少額だし、そんなにうま味も感じてないしな〜

「初めの頃、私のようにお金がなかった頃、どうやってお金を生み出したんですか？」素人丸出しの質問に奥さんはこう答えました。

「とにかく事業を（会社）軌道に乗せるまでがむしゃらに働いて、

売上が増えた分を少しずつ投資に回した。

だから、あなた（私）の場合は給与を上げるよう働き、上がった分の給与を株に回すのが良いと思う。

不動産は最初の頭金にお金が取られるけど、この地域なら賃貸は問題なくできるし、何より出口戦略として売った場合もキャピタルゲインも狙えるエリア。」

実は私の住んでいるエリアは、人口縮小の時代に逆行して人口が増え続けているエリアなのでした。

そんなことは梅雨知らず、住みやすそうだよね〜くらいの気持ちで住むことにしたのですが

お隣さんは出口戦略として売買した際も利益が出るエリアだと見込んで購入していたそうです。

なので、このエリアで不動産賃貸を始めるのはお勧めとアドバイスを頂いたのです。

え、不動産！？怪しいと思ってた不動産！？

しかも頭金めっちゃかかるじゃん。そんな簡単に購入できるもの！？

とりあえずお金持ちからのアドバイスはしっかりと受け止め、そこからマンションやら戸建やら、ワンルームやら、書籍で勉強を始めました。

しかし、不動産、奥が深く、何をどう買っていいのか、、、分からず。。。夫と悩んでいました。

そこで、今度は旦那さんからアドバイスをいただくことに。

実は旦那様も経営者で、旦那様はこのエリアの不動産情報に詳しいお方でした！

旦那様のアドバイスにより、初めに購入するなら”中古の一軒家”！とのこと。

理由は以下の通り。

全て納得＆私たちでも手が出しやすい価格帯で挑戦しやすい！！

そこから夫と中古一軒家にターゲットを絞り、毎日とにかく不動産サイトを見まくったのです。

そして、毎週末中古物件の見学に行き、どのような物件であればどれほどの金額が妥当なのか経験値、というか知識？を上げていきました。

たまにお隣の金持ち夫婦にも中古物件に着いてきてもらい、

その物件の良し悪し、どのリフォームにどのくらいの金額が見込まれるのか、を教えていただき、金銭感覚を掴んで行ったのでした。

そして、ついに、20軒程回って

是非この物件は買いだ！という物件に出会ったのです。

リフォームの必要が無い水回りの綺麗な420万円の２階建。駐車場２台付き。

よーし、これで不動産投資初めてやるぞ〜！！と思い、ドキドキしながら購入申込書を記載したのですが

現実は甘くなかった。

順番だからと売ってくれるわけではない、そう、ここは資本主義社会！涙

現金で購入希望の方がいましたので融資を受けるのであれば購入はそちらの方が優先となります、とお断りのお電話が。。。

なんと、やはりお金がないとスタートラインにも立たせてもらえないんか。。。

不動産取得の厳しさを思い知るのでした。

しかし、そう簡単には諦めなかった私達！

悔しさをバネに更に不動産探しは続くのでした・・・続く